पारिवारिक संघ का तात्पर्य है कि पति-पत्नी में आम बात है - आम हितों, बच्चों, संपत्ति। जब विवाह भंग हो जाता है, तो पति द्वारा अधिग्रहण की गई हर चीज, नियम के रूप में, विभाजन के अधीन होती है। यह अनुभाग सुखद हो सकता है - यानी, पति / पत्नी सभी मुद्दों को शांतिपूर्वक, या अदालत के माध्यम से तय करते हैं - जब यह सहमत होना असंभव है। इस लेख में हम तलाक, अर्थात् अपार्टमेंट में अचल संपत्ति के विभाजन पर चर्चा करेंगे।
एक अपार्टमेंट कैसे विभाजित करें?
पति / पत्नी के तलाक के दौरान एक अपार्टमेंट, घर और अन्य संपत्ति का विभाजन एक परेशानी और मुश्किल मामला है। जब अपार्टमेंट दोनों पति / पत्नी की आम संपत्ति है, और वे स्वयं से सहमत नहीं हो सकते हैं, तो रियल एस्टेट अनुभाग दो तरीकों से होता है:
- पति / पत्नी के बीच रियल एस्टेट बिक्री और पैसा साझा करना। यदि कोई पति / पत्नी अचल संपत्ति की बिक्री के लिए ऑब्जेक्ट करता है, तो उसकी बिक्री अदालत में नियुक्त की जा सकती है। सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, बेलीफ निर्धारित करता है कि प्रत्येक पति / पत्नी के आवास के अनुपात का क्या अनुपात है। एक नियम के रूप में, कुछ मामलों के अपवाद के साथ शेयरों को बराबर माना जाता है। तलाक के साथ आवास के विभाजन के दौरान, इसका मूल्य इसी तरह के आवास के बाजार मूल्य के अनुसार निर्धारित किया जाता है। इसकी सटीक परिभाषा के लिए, एक रियाल्टार आमंत्रित किया जाता है।
- संपत्ति का खंड - अपार्टमेंट, तलाक के साथ। इसका मतलब है कि प्रत्येक पति को अपार्टमेंट के एक निश्चित हिस्से से सम्मानित किया जाता है, जिसे उसे निपटाने का अधिकार है।
यदि तलाक में संपत्ति के विभाजन का मामला अदालत में आता है, तो एक नियम के रूप में, इस स्थिति में पति / पत्नी के बीच संबंध बेहद खराब हो जाता है। पाठ्यक्रम में, निंदा और विभिन्न विधियों जो संपत्ति के निष्पक्ष विभाजन में बाधा डालती हैं। अक्सर, पति / पत्नी में से एक यह तर्क देना शुरू करता है कि संपत्ति शादी से नहीं ली गई थी, लेकिन पूरी तरह से उसकी संपत्ति थी। ऐसी विवादित परिस्थितियों में, अदालत अचल संपत्ति को पकड़ती है और स्थिति को हल करने के लिए सबूत इकट्ठा करना शुरू कर देती है।
और अगर उसे उधार लिया गया था?
आज तक, काफी आम स्थिति यह है कि पूर्व पति / पत्नी क्रेडिट पर खरीदे गए आवास को साझा करना शुरू करते हैं। यदि ऋण अभी भी चुकाया गया है, तो पूर्व पति / पत्नी को संपत्ति बेचने का कोई अधिकार नहीं है। इस स्थिति में, आप निम्नानुसार आगे बढ़ सकते हैं:
- तलाक में एक अपार्टमेंट के लिए बंधक अनुभाग मांगने के लिए अदालत में आवेदन करें। यही है, तलाक के पल से प्रत्येक पति मासिक भुगतान के आधे से भुगतान करना शुरू कर देता है। सीधे बैंक के माध्यम से तलाक के दौरान ऋण का एक वर्ग करना संभव नहीं है;
- एक पति / पत्नी को ऋण जारी करें। मौजूदा कानून के अनुसार, तलाक के दौरान ऋण का विभाजन बराबर शेयरों में किया जाता है। लेकिन अगर जोड़ा एक समझौते पर आया, तो तलाक अपार्टमेंट को विभाजित करने की आवश्यकता को समाप्त करता है - बंधक एक व्यक्ति के लिए जारी किया जाता है। इस स्थिति में, एक नियम के रूप में, दूसरे पति / पत्नी को एक निश्चित मौद्रिक मुआवजा मिलता है और अपार्टमेंट के किसी भी अधिकार से वंचित है;
- जल्दी ऋण चुकाना और संपत्ति को विभाजित करना।
तलाक के साथ एक निजीकृत अपार्टमेंट का विभाजन केवल तभी किया जाता है जब दोनों पत्नियों द्वारा संपत्ति का निजीकरण किया जाता है। अन्यथा, पूर्ण मालिक
तलाक के दौरान नगर निगम के अपार्टमेंट का विभाजन दोनों पति या पत्नी के माध्यम से शांतिपूर्वक किया जाता है।
तलाक के दौरान अचल संपत्ति का कोई भी विभाजन प्रत्येक पति / पत्नी से बहुत से तंत्रिकाओं को दूर करता है। किसी भी विवादास्पद स्थिति की स्थिति में, वकील को किराए पर लेना आवश्यक है - केवल उनकी भागीदारी के साथ ही प्रत्येक पति अदालत के सबसे फायदेमंद निर्णय प्राप्त करने में सक्षम होंगे।